Prețul real al apartamentelor este mult mai mic. Chiar dacă punem în ecuație prețul materialelor, manopera și un mic profit pentru dezvoltator, tot nu ies 50.000 de euro pentru o cutie de beton. Prețul real ar fi undeva pe la 30.000 de euro, restul intrând în buzunarul dezvoltatorilor.
De exemplu, prețul locuințelor ANL, construite de stat, e în continuă scădere.
Preţul acestor locuinte construite de stat este stabilit pe baza unui coeficient de înlocuire, care acum are o valoare de circa 380 de euro pe metrul pătrat.
În Bucureşti, vânzarea se făcea în funcţie de respectivul coeficient, dar cu unele multiplicări astfel că acea referinţă era ridicată şi cu până la 40%.
De-aia e binevenită legea dării în plată, că le dă peste nas lacomilor. Poate mai scad prețurile, se mai reglează piața. De-aia eu zic să nu vă aruncați acum la un credit, așteptați măcar un an.
Tin sa te contrazic si la fel o face toata piata imobiliara din lume. Nu exista “pret real” pentru ca nu exista asa un concept. Un m2 de teren in Manhattan e pe la cateva mii daca nu zeci de mii de $ pe cand in Rasnov, Brasov, Ip, Ungheni sau Cluj au alte preturi in functie de localizare. E aberant sa zici vorbesti de un pret real in afara unui exemplu specific (Daca specifici ca e vorba de nush ce apartamente din Tractoru’ de intelegeam). Altfel, un apartament de 2 camere la 80mp poate sa coste intre 20-30 mii $ si 20-30 de MILIOANE de dolari. Fix acelasi apartament, tot atatia pereti si geamuri, etc
Eu stau in Londra si am vazut apartamente la peste 15 mil de lire la 2 camere.
Stiu, e o nebunie, dar lumea da banii pe ele deci piata face banii. Nu iti convine pt ca “nu merita” decat 30 mii? Nu te pune nimeni sa le cumperi …
Evident, vorbeam strict de prețurile apartamentelor (materiale de construcție, mâna de lucru și profitul) din România.